Ремонт в новостройке. Что нужно предусмотреть
Ремонт в деталях

Ремонт в новостройке. Что нужно предусмотреть

Подготовительные работы

С чего начинается ремонт квартиры в новостройке? Давайте разберем это на примере данной квартиры в городе Раменское, ЖК десятка. В первую очередь ремонт начинаем с проекта квартиры. На проекте отражаем правильное расположение перегородок, расположение электрических розеток, расположение сантехники (чистовой и черновой), а так же канализации. Далее по желанию заказчика возможно разработать дизайн-проект, в котором будет расположение мебели, визуализация всей квартиры и тд.

Черновые и чистовые работы

Возведение перегородок, штукатурка стен по маякам

Возведение перегородок, штукатурка стен по маякам

Разметка, штробление стен под электрику

Разметка, штробление стен под электрику

Черновые работы

После составления проекта и подписания договора начинается основной процесс. На объект завозится инструмент и материалы, мастера приступают к работе. В первую очередь возводятся все перегородки согласно проекту, затем производится штукатурка стен по маякам. По желанию заказчика возможно штукатурить квартиру по маякам под 90 градусов, обязательно необходимо штукатурить под 90 градусов санузел и стены на кухне, где будет располагаться кухонный гарнитур.

Далее приступаем к прокладыванию электрических сетей, водоснабжению и канализации. В первую очередь необходимо сделать замер и дать отметку чистого пола в каждом помещении, это необходимо для того, чтобы ваши розетки были в четком размере от чистого пола. Тоже самое касается сантехники, необходим четкий размер выводов водоснабжения, чтобы не получился смеситель слишком низко/высоко от ванной и тд. После разметки электрики и сантехники приступаем к штроблению стен, это очень шумная работа, поэтому данная работа выполняется в дневное время суток согласно законодательству РФ, в будние дни с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00, а в субботу с 10:00 до13:00 и с 15:00 до 17:00. Когда все штробление закончено, приступаем к прокладке электрического кабеля, канализационных труб и труб водоснабжения.

Важный момент, который, часто, заказчики, а иногда и строительные фирмы, упускают - это закладка трассы под кондиционер. Для кондиционера необходимо на этапе черновых работ заложить магистраль и подвести электрический кабель, тогда монтаж кондиционера будет выполнен аккуратно без дополнительных коробов и кабель каналов.

Следующим этапом выполняем стяжку пола. Стяжка бывает 3 видов: «сухая», «полусухая» и «пескобетонная». В зависимости от дома после осмотра и замера мы предлагаем самый оптимальный вариант для вашей квартиры, т.к. например, не везде можно использовать «мокрую» стяжку, в связи с возможностью протечки раствора на этаж ниже.

После того как залили стяжку пола, можно приступать к чистовым работам. Но нельзя забывать про подготовку поверхностей. Например, под шпаклевку стены необходимо загрунтовать, под укладку плитки поверхность во влажных помещениях необходимо обработать гидроизоляцией, если потолок будет штукатурится, то основание необходимо зачистить и нанести «бетоноконтакт».

Чистовые работы

На данном этапе подготавливаем стены к покраске, декоративной штукатурке или поклейке обоями. Процесс подготовки стен включает в себя: шпаклевку, поклейку стеклохолста (при необходимости), шлифовка стен и, обязательно, грунтование. Затем уже наносится финишное покрытие.

Финишная отделка. Укладка плитки и напольных покрытий

Укладка плитки

Укладка плитки на стену кухни

Укладка плитки

Укладка плитки на стены отличается от укладки плитки на пол. На пол плитка укладывается на подготовленную поверхность, перед началом работ делается раскладка плитки на поверхности для сравнения рисунка и осмотра качества плитки. Укладка плитки осуществляется при помощи пузырькового уровня и крестиков для выведения нужного уровня и соблюдения равномерного шва между плитками. Укладка плитки на стены осуществляется с помощью лазерного уровня и также пузырькового уровня. Клей наносится на стену и непосредственно на саму плитку для лучшего сцепления основания с плиткой.

Подрезка плитки производится на ручном станке, если подрезанный край прячется за плитку другой стены. Если необходимо сделать подрез плитки под 45 градусов, то для такой работы необходим специальный станок «водяной плиткорез», с помощью него край плитки остается аккуратным и такую плитку укладывают на стены с наружными углами. Каждое отверстие в плитке вырезается специальными коронками, у каждой коронки есть свой размер, который соответствует сантехническому выводу или электрической розетке. В самую последнюю очередь выполняется затирка плитки.

Затирка наносится специальным резиновым шпателем, чтобы «глазурь» плитки не поцарапалась.

Укладка напольного покрытия

Укладка напольного покрытия

Укладка напольных покрытий

На пол укладывается финишное покрытие в самую последнюю очередь, чтобы его не испортить, не поцарапать и тд. Укладку ламината или паркетной доски производят параллельно направлению света от окна для того, чтобы не расходились швы от солнечных лучей. Паркетную доску укладывают такой же раскладкой как и ламинат, укладка отличается только тем, что паркетная доска клеится к основанию пола.

Монтаж дверей и плинтусов

Монтаж межкомнатных дверей в новостройке

Монтаж межкомнатных дверей в новостройке

Установка дверей

Межкомнатные двери устанавливаются после финишной отделки стен и пола. Каждый проем подгоняется в нужный размер, например, высота проема не должна быть выше 207 сантиметров от чистого пола, т.к. наличник двери может не закрыть проем. Также и с шириной: дверной проем должен быть на 8-10 см шире дверного полотна (например: дверное полотно у вас 70 см, значит, проем у вас должен быть 78-80 сантиметров).

Монтаж напольных плинтусов

Монтаж напольных плинтусов в коридоре

Монтаж напольных плинтусов

В самую последнюю очередь монтируются плинтуса. Их подгоняют под дверные наличники и углы помещений. Плинтуса выбирают чаще всего под межкомнатные двери или согласно дизайн-проекту. Каждый тип плинтуса по разному крепится и подготавливается. Например, плинтус МДФ крепится на специальные «защелки», плинтус из полиуретана крепится на свой специальный крепеж, но предварительно швы «спаиваются» специальным клеем. Из-за разной сложности работ, цена на монтаж может отличаться. Например, самый дешевый монтаж - монтаж пластиковых плинтусов, он крепятся на «дюбель-гвозди», а место крепления закрывается защелкой.